西班牙停车位业务猛增 近几个月来

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停车位的盈利能力（无论是租赁还是购买市场）都在飙升，将自己定位为替代... 2023/04/13  编辑企业家管理 西班牙的停车位业务持续增长。最重要的是，在马德里和巴塞罗那等大城市，对路边停车的限制或低排放区（ZBE）的创建导致这些资产的盈利能力飙升，成为在现实中开展业务的有趣替代方案房地产行业的投资比租赁或买卖房屋更为温和。 因此，根据平台的一项研究详细显示，停车位业务的平均盈利能力每年在 4% 到  之间，这在马德里或巴塞罗那等人口最多的城市尤为重要。因此，巴塞罗那一个地方的平均租金达到108欧元，而马德里为89欧元。 从两个城市的面积来看，巴塞罗那区的停车位租赁业务利润更高，为6.8%；马德里维卡尔瓦罗 (Vicálvaro) 增长了 8.1%。相反，回报率最低的是 Sarrià-Sant Gervasi (3.8%) 和 Chamartín，为 1.5%。 鉴于这些数字，投资停车位已成为通过投资适量资金在房地产行业开展业务的一个更有趣的选择。从这个意义上讲，马德里一个停车位的平均价格为33,544欧元，巴塞罗那为24,734欧元。

停车位和其他在房地产市场开展业务的替代方案，减少投资 进入停车位业务的一大优势是可以在几乎没有任何风险或维护成本的情况下获得可观的回报。从这个意义上说，Fotocasa 之前的一项研究估计这些资产的盈利率为 9.3%，租金价格在每月 93 至 387.50 欧元之间。 然 电话数据 而，对于那些想在房地产领域开展业务而又不想投入太多资金的企业家和投资者来说，这并不是唯一的选择。另一个最有趣的是土地的收购。在这项业务中，知道如何识别机会并将所有者与发起人联系起来（充当中间人）就足够了 。“我们保持独家销售，并收取佣金，让地块所有者和建筑商取得联系。如果他们从我们这里购买该项目，他们将能够为每处房产收取约 5,000 欧元的费用。”一位专家在《企业家》的另一篇文章中解释道。



另一种选择是进入房地产投资公司（SOCIMI），您可以通过“在该行业的各个利基市场中投入少量大量资金，就像股票市场一样，即3,000 – 4,000 欧元”来参与其中。或更多，从事房地产业务，成为通过投资赚钱的人，”专家解释道。财政部：我可以进入并扣除门票作为费用吗？ 这似乎是常识，但如果不涉及发票并且它对应于开展某项活动所需的费用，那么您将有一个非常...... 04/12/2023  编辑企业家管理 企业家问Finout团队最常见的问题之一是：“如果机票是一项非常真实的费用，为什么我不能将其计入费用？还有你的增值税，为什么我不能扣除？” 要回答这些问题，您必须做两件事：了解票证是什么并了解财政部的负责人。因为税务局负责这一切。 尽管 Finout 非常聪明，并且很好地捍卫了它，但您的费用非常昂贵，并且相关门票是彩色印刷的，浮雕并带有达利雕刻的背景，但这并不重要。送国库。